汐止火車站前二房華廈  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止買房專家汐止火車站前二房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：60.13 萬/坪
地址：新北市汐止區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 3廳 1衛 1陽台
總坪數：23.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.44 坪
附屬建物面積：2.26 坪
共同使用：4.55 坪
土地面積：3.6 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：700 元/月
鄰近學校：汐止國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：中正市場
附近交通：汐止國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得初步考慮，但需謹慎評估單價與樓層適配性。

主要理由如下：

地段與便利性極佳：位於汐止核心區，步行即可達通勤車站、小學及市場，非常適合注重生活機能或通勤需求的買家。
入手門檻與成本：已裝潢並重做水電，讓您無需面對老屋修繕的頭痛問題；低管理費也降低了每月的持有成本。
潛在風險需留意：單價每坪約 60 萬對於 28 年老屋而言偏高，建議與鄰近同區房產成交價比價，確認價格是否具有競爭力。此外，7 樓頂樓若無電梯，需確認自身對爬樓梯的接受度及頂樓的隔熱隔音實況。

若您能接受無車位及高樓層的因素，且願意為核心地段的生活便利性支付較高單價，這是一個實用性高的居住選擇。

問與答

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周芝安(仲介，收取服務費)

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